LOC Local Commercial/Agence d'Angle - Axe circulant - LIMOGES

Nous sommes à Limoges sur une des principales pénétrantes NORD, de Limoges. Nous y louons un Local d'Angle de +/-90m², très visible et bénéficiant d'une forte luminosité. Le local dispoose également d'une cour privée avec portail permettant le stationnement d'un VL. Il est constitué d'un Hall d'Entrée accessible PMR de +/-12m², distribuant: un grand Show-Room de +/-35m², un Bureau de +/-28m², et un Sous-sol aménagé en Réserve de +/-10m². Idéal pour un Artisan ou un Commerce. Le Loyer Mensuel du Local en l'état et travaux non terminés (Ils devraient l'être fin décembre 2022) est de 800,00€HT. (Si le Local était "raffraichi", Placo refait - Peinture refairte - Gaines Clim. prépositionnées... le Loyer serait de 1.000,00€HT). Pas de charges autres que les charges au réel (Eau,EDF...)  et la refacturation annuelle de la Taxe Foncière. Dans l'hypothèse d'un Loyer à 1.000,00€HT, nos Honoraires d'Agence, incluant la rédaction du Bail et les États des Lieux dentrée et de sortie, représenteraient 9,6%TTC du Loyer triennal HT, seraient de 3.456,00€TTC et à la charge du Locataire. Dans l'hypothèse d'un Loyer à 800,00€HT, nos Honoraires d'Agence, incluant la rédaction du Bail et les États des Lieux dentrée et de sortie, représenteraient 9,6%TTC du Loyer triennal HT, seraient de 2.764,80€TTC et à la charge du Locataire. REF ROPERT IMMO : 3665/CBB87