LOC. Local Activités (Dépôt 200m2 & Bureaux 118m2)

Nous sommes en Zone Industrielle et Commerciale NORD de Limoges, au sein d'un bâtiment COMMERCE & ACTIVITÉS de +/-1.300m2: Nous y louons une CELLULE d'ANGLE d'une superficie de +/-318m2 en RDC, avec une structure métallique récente simple peau, aménagée en : 1o) Partie BUREAUX de +/-118m2, constitué d'un vaste accueil (2 à 3 bureaux) desservant deux bureaux avec fenêtre et un troisième sans, et un Local Social dans le prolongement duquel se trouvent un Local Archive/Informatique et un coin Sanitaire avec WC/Lavabo (eau chaude).  2o) Partie DÉPÔT de +/-200m2 avec Porte Sectionnelle (Véhicules utilitaires) et porte blindée sur Parking de +/- 400m2 en enrobé, avec marquage au Sol des places. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels, Accès fibre (Baie de Brassage), Possibilité d'installation d'une Climatisation réversibble. Vitrine de 8ml pouvant passer à 12. Volet métallique roulant en façade. Nous louons ce local, Disponible le 01 janvier 2024, pour un Loyer Mensuel de 2.500,00EURHTHC; Charges au réel, et Refacturation de la Taxe Foncière 265EUR/Mois. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC soit 8.640,00EURTTC, sont à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3980/CBB87 .