LOC Boutine No1bis 40m2 Sans Droit d'Entrée

Nous somme en Hypercentre de LIMOGES, dans une rue commerciale d'emplacements No1BIS. Nous y louons une charmante Boutique de 40m2 environ, accessible par un Sas-Vitrine de 5m2 environ protégeant des intempéries. Le Local, refait à neuf en 2024, est constitué d'un Espace de Vente de 35,6m2 environ incluant une cabine d'essayage de 1,5m2 environ, d'une Réserve de 1,5m2 environ, d'un Espace Lavabo-Vestiaire-Ménage d'1,9m2 et d'un Espace WC d'1m2 environ, tous séparés. Chauffage assuré par Convecteurs électriques individuels récents, et présence d'un terminal de climatisation réversible (Fonctionnement à confirmer). Locaux disponibles le 01 JANVIER 2025. Tout Commerce sauf RESTAURATION, BAR, Nuisances sonores et/ou olfactives, et activités de nuit. Nous louons cette boutique No1bis pour un Loyer Mensuel de 950,00EURHT. Provision Mensuelle sur Charges: 45,00EURHT incluant Eau Froide, Entretien & Électricité des Communs, et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (Dont Ordures Ménagères). Nos Honoraires d'Agence correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 3.283,20EURTTC. Ils sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4344/CBB87