VENTE ST JUNIEN - LOCAL COMMERCIAL

Nous sommes à SAINT JUNIEN, seconde Ville de Haute-Vienne, en pleine expansion et en coeur de ville. Nous y vendons un Local Commercial au sein d'une petite Copropriété : Ce Magasin Commercial de +/-300m2 en RDC, est immédiatement exploitable; Il dispose d'un immense Show-Room, d'une petite réserve en RDC, d'un bloc sanitaires, et d'une seconde réserve/bureau en R+1. Son Sol est carrelé et son chauffage est assuré par une Climatisation réversible. Sa valeur locative mensuelle estimée est de1.800,00EUR HT ou Nets de TVA. Taxe Foncière annuelle de 3.159,00EUR en 2023. Charges annuelles au 01.03.2024, de cette toute récente Copropriété : Assurance = 570,66EUR. Nous vendons ce Local à usage BOUTIQUE, AGENCE, ÉTUDE, CABINET, pour un montant de 197.280,00EUR FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 17.280,00 EUR TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 4135/CBB87