VENTE MURS & FONCIER, LIMOGES NORD

Annonce provenant d’un flux externe Publié le 26 décembre 2023 à 01h00
2 862 000 €
À vendre
Limoges
(87)
Nous sommes en ZI NORD de LIMOGES. Nous y vendons un Ensemble MURS & FONCIER, constitué, sur un terrain de 18.900m2, d'un Bâtiment d'une emprise de +/-7.470m2, d'une superficie développée sur 3 niveaux (non cavés) de +/- 11.700m2. Les Locaux sont à ce jours et pour partie, occupés par 3 Locataires: Le Premier loue 610m2 pour 26.400EUR/an, jusqu'à Février 2024. Le second loue 1.600m2 pour 76.236,36EURHTHC/an, jusqu'à déménagement possible vers mai 2025, avec une fin de bail en 2031. Le Troisième loue 2.740m2 pour 127.615,52EURHTHC/an, probablement jusqu'à juin 2026, avec fin de bail fin mai 2031. Depuis l'achat des Locaux par le Vendeur, ce dernier a réalisé dans le bâti 200.000,00EUR de Travaux de Division, d'Adaptation et de Rafraîchissement. A ce jour, +/- 5.200m2 de Locaux sont disponibles (Essentielement des Bureaux), laissant cependant une rentabilité actuelle 'actes en main' de 8,07%.La Taxe Foncière est refacturée à chaque locataire, au prorata. Nombreuses (+/-100) places des Partkings partagés, la plupart déjà occupées par les locataires actuels. Accès Immediat par Bus. Nous vendons cet ensemble 2.862.000,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 06,00%TTC du montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 162.000,00EURTTC, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4065/CBB87
  • Local commercial
  • 11700 m2
Notre accompagnement
Pour plus d’informations sur le territoire

Contactez :

Limoges Métropole

Tel: 05 55 45 29 12

Ville de Limoges - Samuel MAMDY

Tel: 05 55 45 98 96