VENTE FONDS de COMMERCE - PAP - LIMOGES - Belle Rentabilité

Nous sommes à LIMOGES, sur un important Axe Entrant/Sortant, Partie Sud de la Ville. Nous y vendons un FONDS de COMMERCE de Prêt à Porter Féminin ciblé Femme à partir 50 ans, ayant fait ses preuves depuis sa création il y a plus de 23 ans ! Clientèle fidèle et renouvelée aisée, dans un quartier à dominante résidentielle, de plus en plus attractif concomitamment aux efforts de la Ville pour l'embellir. Un nouveau Centre Résidentiel/Commercial/Bureau y a vu le jour récemment, en proximité rapprochée. La Boutique est montée en gamme et en qualité ces dernières années, avec un Panier Moyen à +/-170€. Un Bail neuf sera proposé, en accord avec le Bailleur, à l'Acquéreur du Fonds, pourvu que celui-ci se manifeste avant août 2023... Conditions: Loyer Mensuel: 435,00€Nets de TVA; Provision Mesuelle de Charges: 10,00€ incluant eau froide, électricité des parties communes, et Participation à la Taxe Foncière. CA confortables et EBE très intéressants. Pas de Salarié à reprendre, et accompagnement possible par le Vendeur, les premières semaines suivant la prise à Bail. Chauffage par Climatisation Réversible. Nous Vendons ce TRÈS PROLIFIQUE Fonds de Commerce, idéalemment destiné à une Repreneuse attirée par la Mode des + de 50 ans et prête à y dispenser ses conseils, pour un montant de SEULEMENT 31.000,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant au Minimum Perception, soit 6.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 3813/CBB87