Vente Boutique 46 m² - Belle Visibilié - Petit Prix !

Annonce provenant d’un flux externe Publié le 22 novembre 2020 à 01h00
93 160 €
À vendre
Limoges
(87)
Nous sommes en Hyper-Centre de Limoges, dans le secteur Fleurus / Jean-Jaurès / Mairie, proche d'un Feu Tricolore pour 2 voies dans un sens. Nous y vendons un local commercial OCCUPÉ de +/ -46 m², tout en RDC, constitué derrière une très lumineuse vitrine de 3ml, d'un Show-room de +/ -22 m², d'une petite réserve de +/ -6 m² donnant (porte blindée 5 points) sur une cour extérieur privative de +/ -12 m² avec toilettes à la turc, et d'une réserve / bureau (avec option Kitchenette possible) de +/ -14 m² équipée fenêtre double et volet roulant électrique. Vitre sans teint entre Show-room et réserve, et possibilité selon profil, de création d'un WC. Rideau Métallique électrique extérieur. Pas de chauffage mais canalisations de l'immeuble passant dans la réserve ! Bail Commercial (9 ans) signé le 01 / 12 / 2020. Loyer Trimestriel : 1.950, 00eurosHT, et charges trimestrielles : 212,00euros. Taxe Foncière refacturée : 872euros en 2019. Copropriété (Règlement & Syndic). Pas d'ouverture tardive (nuit), pas de Restauration. Nous vendons ces murs 93.160, 00eurosFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 8.160, 00eurosTTC à la charge de l'Acquéreur. Ref 3280. PRIX TRÈS INTÉRESSANT ! RENTABILITÉ IMMÉDIATE - (Bail du 01.12. 2020) ! Vente Local Commercial - Belle vitrine - Jean Jaures / Louis Blanc ! (gedeon_52546_22044806)
  • 46 m2
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Ville de Limoges - Samuel MAMDY

Tel: 05 55 45 98 96