Vente 8.660m² (Loués par Bail à Construction)

Nous sommes en Périphérie de Limoges, dans une des communes faisant partie de son Agglomération. Nous y vendons un terrain de +/ - 8.650 m², loué par un bail à construction datant de 1999 à un Locataire qui y a édifié un Bâtiment de +/ -6.000 m² développés sur deux niveaux de chacun 3.000 m², à usage Commerce et Dépôt. Le Bâtiment deviendra la Propriété de l'Acquéreur du Terrain, courant 2035. D'ici cette date, l'Acquéreur touchera les loyers payables par le locataire, soit +/ -41.000eurosTTC par an. La Taxe Foncière (refacturée au Locataire) est de 50.811, 00euros en 2020. Par ailleurs, le Droit au Bail à Construction qui appartient au Locataire, pourrait être cédé par ce dernier - selon disponibilité, Voir Avec l'Agence - de façon à ce que l'Acquéreur du terrain puisse concomitamment devenir le propriétaire du Bâtiment, qu'il pourrait donc immédiatement exploiter ! Nous vendons ce Terrain (Loué par Bail à Construction) 1.716.000, 00eurosFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 14,4%TTC du prix de Vente Net Vendeur, soit 216.000, 00eurosTTC à la charge de l'Acquéreur. BIEN D'EXCEPTION ! CONFIDENTIALITÉ PRÉSERVÉE 8.660 m² loués par Bail à construire à Locataire de 6.000 m² Bâtis. (gedeon_52546_22440955)