A Vendre - Local commercial en plein coeur de LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local commercial de plain-pied d'une surface d'environ 100 m2 comprenant à l'entrée un espace boutique ou accueil commercial de 42 m2 suivi d'une arrière-boutique de 58 m2 intégrant un WC accessible aux personnes à mobilité réduite de 3,9 m2 un local technique avec cumulus de 2,6 m2 ainsi qu'un espace douche de 2,6 m2. L'accès se fait par une large façade vitrée de 5,60 mètres linéaires dotée d'une double porte protégée par un rideau métallique intérieur motorisé. Les deux espaces peuvent être réunis pour former un seul volume d'environ 90 m2 selon les besoins Des travaux ont été réalisés en 2022 pour améliorer le confort et la fonctionnalité du local. L'ensemble bénéficie également d'un accès à une cour intérieure privative partagée Nous vendons les MURS de cet Établissement 230.160,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la vente, soit 20.160,00EURTTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4488/CBB87