MURS LOCAL BUREAU, AGENCE, CABINET, COMMERCE, + Parking, LIMOGES

Nous sommes à Limoges, dans le quartier des Casseaux, proche de l'Hypermarché CASINO et à quelques pas de la gare. Nous y vendons un Local à usage Commercial, Agence, Cabinet, Étude, Bureau...d'une superficie en RDC de +/-72m², accessible au public par un palier extérieur de +/-7m². Passage facilité pour les PMR par la cour arrière et le parking privatif 1 place. Les locaux sont constitués d'une vaste pièce en open-space, donnant sur une partie Atelier/Kitchenette, avec accès à une cave aménagée de +/-43m². Le réglement de Copropriété autorise l'usage mixte COMMERCE ET HABITATION. Chauffage collectif (mais consommation individualisée cette année) au gaz de ville, inclus dans les charges. Taxe Foncière: +/-950,00€. Charges de Copropriété: 230,00€ par mois.  Le local, actuellement occupé, sera vidé en février 2023 et libéré en mars. Nous vendons ce Local 87.680,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 7.680,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 3763/CBB87