MURS & FONDS - BOULANGERIE & Logement - Secteur CHALUS (87)

Annonce provenant d’un flux externe Publié le 20 janvier 2023 à 01h00
144 520 €
À vendre
Nous sommes à moins d'un quart d'heure de CHALUS, ou d'AIXE SUR VIENNE, dans un Bourg très dynamique (Tourisme). Nous y vendons en coeur de village, des MURS et un FONDS de COMMERCE BOULANGERIE/PÂTISSERIE. L'Ensemble Immobilier vendu, sis sur un terrain de presque 350m², est constitué 1°) Maison (emprise +/-100m²), disposant en RDC de: Boutique/Magasin, Atelier artisanal, Réserve, Cuisine (+/-10,20m²), et en R+1: 2 Chambres (+/-10,80 & 11,30m²), Séjour (17,20m²) et Salle d'eau (Douche). 2°) d'une Cour fermée +/-75m² sur voie publique. 3°) D'un Ensemble Grange & Remise de +/-180m² dont un Laboratoire avec Extraction de +/-21,20m². Taxe Foncière: 423,00€. Accès PMR réalisé. Pas de Copropriété. Rénovation du Portail de la Grange en cours, et d'une chambre prévue.L'Ensemble est loué jusqu'au 31 décembre 2031, par un Professionnel souhaitant partir en retraite et vendre son FONDS totalement équipé : BOUTIQUE agencée, LABORATOIRE à PÂTISSERIE, FOURNIL avec Four opérationnel et MATÉRIEL, RÉSERVE, CAMION (Fourgon Jumper récent) de TOURNÉES. Ordures facturées au poids. VENTE CONCOMMITANTE DES MURS & DU FONDS: Nous vendons les MURS  pour un montant de 13.000,00€FAI (SEULEMENT !), incluant nos Honoraires d'Agence correspondant au MINIMUM PERCEPTION, soit 6.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 3801/CBB87 Nous vendons le FONDS de COMMERCE pour un Montant de 131.520,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente,soit 11.520,00€ TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 3745/PR87 TOTAL: 144.520,00€FAI, dont 17.520,00€TTC d'honraires à la charge de l'Acquéreur. IDÉAL pour un JEUNE COUPLE !!!
  • 280 m2
Notre accompagnement