FDC INSTITUT de BEAUTÉ - LIMOGES - 1 Gérant & 1 Salarié

Nous sommes en Périphérie Commerciale de LIMOGES, proches d'Enseignes Nationales. Nous y vendons un IRRÉPROCHABLE Fonds de Commerce de type Institut de Beauté, exploité dans des Locaux Commerciaux récents (2010) donc sans amiante, d'une Superficie développée de +/-160m² exploités. Le RDC de +/-100m² est constitué d'un confortable Accueil, donnant sur différents Espaces: 1°) Hammam traditionnel & Salon de détente. 2°) Balnéothérapie. 3°) Épilation (2 Cabines). 4°) Soins (1 cabine Solo et 1 Cabine Duo). Activités: Soins du Visage, du Dos; Massages, Drainage (Minceur), Spa (Mains & Pieds), Épilation, Gommages spéciaux, Relaxation... Vaste parking partagé et dédié à la Clientèle Commerciale, de +/-50 places, Accès PMR "favorisé". Chauffage par convecteurs électriques individuels et Climatisation réversible dans certaines pièces. Fonctionne actuellement avec 1 Gérant et 2 Salariés: Fonctionnerait idéalement avec 1 Seul Salarié (Restant) et le Gérant !!! Bail de Décembre 2010 en cours de prologation: Le Vendeur fera en sorte qu'un Bail Commercial Neuf soit accordé au Repreneur du Fonds, par le Bailleur et dans les mêmes conditions. LOYER MESUEL: 1.160,00€ (HT ou Nets de TVA). Provision Mensuelle de Charges (Parking, Espaces Verts...): +/-70,00€. Taxe Foncière (dont Ordures Ménagères) refacturée annuellement (635,27€ en 2022). Nous Cédons ce FONDS de COMMERCE en parfaît état et avec tout son matériel, pour 76.720,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 6.720,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 3829/CBB87