EMPLACEMENT N°1 - 30+35m² - DROIT AU BAIL

Nous sommes en Hypercentre de Limoges. Nous y cédons le Droit à un Bail signé fin 2013, pour la location d'un Emplacement N°1, type Boutique. Le local est constitué, derrière une vitrine sur deux niveaux (14m² !!!) ,  d'un RDC de 27m², avec show-room, cabine d'essayage et petite réserve. Rideau d'air chaud, Convecteur électrique et Rampes de spots Leds. Une porte Blindée (3 points) donne accès à l'escalier des communs, à des WC communs sur demi palier, et à la réserve au R+1: Celle-ci (ancien T1) dispose de 30m², soit une grande pièce de vie avec baie vitrée , une salle d'eau avec douche, un WC séparé, un coin kitchennette équipé: La réserve pourrait recouvrer son usage habitation, mais pour le seul preneur. Le Loyer mensuel de cette boutiquie est de 1.300,00€HTHC. La Provision Mensuelle de Charges, de 60,00€, incluant la Refacturation de la Taxe Foncière. Nous cédons, avec le consentement nécessaire du Bailleur, le Droit au Bail de ce Local pour 34.492,80€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 4.492,80€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Disponibilité selon toute vraisemblance, à partir du 01 novembre 2021. Ref 3508/CBB87