Dab local comm. Refait - 220m² hyper centre

Nous sommes en plein 'triangle d'or,' en Hyper-Centre de Limoges. Nous y cédons le Droit à un Bail Commercial datant de Décembre 2018, d'un Local refait à neuf de 220 m² développés sur deux niveaux de 110 m², reliés par un majestueux escalier. La Franchise Nationale qui l'exploite, souhaite déménager suite à des contraintes techniques liées à l'évolution de son concept. Immense vitrine de 8ml, et belle hauteur sous plafond ( +/ -4,5m). Selon un rapport d'expertise, possibilité de déménager du sous sol où il s'y trouve le groupe climatisation, et de ré-ouverture d'une issue de secours donnant dans les parties communes d'un parking privatif, appartenant à la Copropriété. Chauffage par Climatisation réversible, et possibilité de bénéficier du chauffage central collectif de la Copro. 2 Places d'un Parking couvert et fermé sont attribuées avec le bail. Loyer Mensuel : 4.290, 00eurosTTC incluant les charges locatives ( +/ -870euros) et la refacturation de la Taxe Foncière. BAIL TOUS COMMERCES du 01.12. 2018, mais pas de possibilité d'extraction, donc pas de Restauration ! Nous cédons ce Droit au Bail pour 164.400, 00eurosFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 14.400, 00eurosTTC à la charge de l'Acquéreur. EMPLACEMENT N°1 REFAIT A NEUF EN 2018 ! DAB Emplacement Commercial N°1 ultra-passant, 2 fois 110 m² ! (gedeon_52546_22095161)